一、2022年01月海南工业用地成交总况分析
2022年01月,
海南
成交用地总面积
242,376
平方米(约合
364亩)
·
工业用地面积为
90,046
平方米(约合135 亩)
,占总面积的37%
,环比
下降
76.08
%;
·
成交金额共计205,200万元,
其中工业用地金额6,153万元
,占比3%
,环比
下降
90.8
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
78.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临高县 |
124,413 |
138.17% |
-87.6% |
5,335 |
86.71% |
-87.31% |
5 |
166.67% |
-58.33% |
三亚 |
40,405 |
44.87% |
-72.77% |
4,001 |
65.03% |
-92.47% |
1 |
33.33% |
-50% |
图1 海南工业用地成交总况
二、2022年01月海南工业用地成交面积分析
2022年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在三亚与临高县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且临高县土地成交面积最大
,占比138%
。
图2
2022年01月海南工业用地市场交易分析
三、2022年01月海南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临高县
成交宗数最多
,这也是临高县
近12月以来第
10
次成为
海南
成交土地最多地区
。同时,
三亚、临高县热度有所降低。
图3
2022年01月海南工业用地成交宗数分析
四、2022年01月海南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临高县
成交金额最高,高达
5,335万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.8%呈现波动状态
。
图4 2022年01月海南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
三亚
成交均价最高,达到
66
万元/亩,
临高县
成交均价最低,为
29
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年01月,海南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被三亚交通建设管理有限公司竞得,为4,001万元;此地块成交均价也为本月最高,达66万元/亩;2022年01月面积最大的地块为80.85亩,位于万宁市礼纪镇群坡村高速路口东侧地段。
由图可知,海南工业用地成交面积位列
全国
第29位,
排名下降,
与北京、天津在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
海南工业用地成交均价位列全国第6,排名下降与浙江、天津在同一梯队,地价水平相对较高。