2013年01月澄迈县工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月澄迈县工业用地成交总况分析

2013年01月，澄迈县成交用地总面积 564,660 平方米（约合 847亩）
· 工业用地面积为 479,111 平方米（约合719 亩），占总面积的85% ，环比增长 611.78 %；
· 成交金额共计18,792万元，其中工业用地金额11,428万元，占比60.81% ，环比增长 602.83 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	479,111	100%	611.78%	11,428	100%	602.83%	4	100%	100%

图1 澄迈县工业用地成交总况

二、2013年01月澄迈县工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月澄迈县工业用地市场交易分析

三、2013年01月澄迈县工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 5 次成为澄迈县成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月澄迈县工业用地成交宗数分析

四、2013年01月澄迈县工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 11,428万元。全市成交总金额较上月增长 602.83%呈现上升状态。

图4 2013年01月澄迈县工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 16 万元/亩，其他成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月澄迈县各地区土地成交均价分布

五、2013年01月澄迈县工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，澄迈县成交的所有工业用地中，总价最高的土地被先声药业有限公司竞得，为6,148万元；而澄迈华研生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2013年01月面积最大的地块为389.06亩，位于海南老城经济开发区工业大道4.8公里处北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		海南老城经济开发区工业大道4.8公里处北侧	6148	16	389.06	先声药业有限公司
2		海南老城经济开发区工业大道4.8公里处北侧	3161	16	200.02	海南先声新基投资有限公司
3		海南老城经济开发区南一环路7.7公里处北侧	1287	16	79.69	上海家化海南日用化学品有限公司
4		海南老城经济开发区玉堂路0.36公里处东侧	833	17	49.9	澄迈华研生物科技有限公司