2011年02月澄迈县工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月澄迈县工业用地成交总况分析

2011年02月，澄迈县成交用地总面积 131,293 平方米（约合 197亩）
· 工业用地面积为 52,539 平方米（约合79 亩），占总面积的40%
· 成交金额共计8,237万元，其中工业用地金额1,030万元，占比12.5%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	52,539	100%	-	1,031	100%	-	1	100%	-

图1 澄迈县工业用地成交总况

二、2011年02月澄迈县工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月澄迈县工业用地市场交易分析

三、2011年02月澄迈县工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为澄迈县成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月澄迈县工业用地成交宗数分析

四、2011年02月澄迈县工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,030万元。

图4 2011年02月澄迈县工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 13 万元/亩，其他成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月澄迈县各地区土地成交均价分布

五、2011年02月澄迈县工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，澄迈县成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南惠民农产品出口配送有限公司竞得，为1,030万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为78.81亩，位于澄迈县金马大道4公里处西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		澄迈县金马大道4公里处西侧	1030	13	78.81	海南惠民农产品出口配送有限公司