2020年05月海口工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月海口工业用地成交总况分析

2020年05月，海口成交用地总面积 153,414 平方米（约合 230亩）
· 工业用地面积为 153,414 平方米（约合230 亩），占总面积的100% ，环比增长 51.81 %；
· 成交金额共计9,744万元，其中工业用地金额9,744万元，占比100% ，环比增长 38.34 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
秀英区	100,059	65.22%	-0.99%	6,901	70.82%	-2.03%	1	50%	持平
琼山区	53,356	34.78%	-	2,844	29.18%	-	1	50%	-

图1 海口工业用地成交总况

二、2020年05月海口工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在琼山区与秀英区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且秀英区土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2020年05月海口工业用地市场交易分析

三、2020年05月海口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，琼山区、秀英区成交宗数最多。同时，琼山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；琼山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势秀英区热度有所降低。

图3 2020年05月海口工业用地成交宗数分析

四、2020年05月海口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，秀英区成交金额最高，高达 6,900万元。全市成交总金额较上月增长 38.34%呈现上升状态。

图4 2020年05月海口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，秀英区成交均价最高，达到 46 万元/亩，琼山区成交均价最低，为 36 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月海口各地区土地成交均价分布

五、2020年05月海口工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，海口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大唐海口清洁能源发电有限责任公司竞得，为6,900万元；此地块成交均价也为本月最高，达46万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为150.09亩，位于美安科技新城。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	秀英区	美安科技新城	6900	46	150.09	大唐海口清洁能源发电有限责任公司
2	琼山区	云龙产业园B0201-2地块	2844	36	80.03	深圳市裕同包装科技股份有限公司