2019年03月临高县工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

2019年03月，临高县成交用地总面积 258,148 平方米（约合 387亩）
· 工业用地面积为 69,829 平方米（约合105 亩），占总面积的27%
· 成交金额共计44,957万元，其中工业用地金额2,842万元，占比6.32%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 临高县工业用地成交总况

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临高县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临高县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月临高县工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，临高县成交宗数最多，这也是临高县近12月以来第 4 次成为临高县成交土地最多地区。同时，临高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月临高县工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临高县成交金额最高，高达 2,842万元。

图4 2019年03月临高县工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临高县成交均价最高，达到 27 万元/亩，临高县成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月临高县各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年03月，临高县成交的所有工业用地中，总价最高的土地被方维节能科技（海南）有限公司竞得，为1,539万元；而海南云鹏科技服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2019年03月面积最大的地块为56.79亩，位于海南老城经济开发区南一环路约5.59公里处南侧地段。