2019年05月海南工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月海南工业用地成交总况分析

2019年05月，海南成交用地总面积 695,583 平方米（约合 1,043亩）
· 工业用地面积为 416,444 平方米（约合625 亩），占总面积的60% ，环比增长 634.9 %；
· 成交金额共计83,356万元，其中工业用地金额13,241万元，占比15.88% ，环比增长 364.44 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海口	103,519	24.86%	82.68%	5,271	39.8%	84.86%	3	60%	50%
临高县	312,926	75.14%	-	7,971	60.2%	-	2	40%	-

图1 海南工业用地成交总况

二、2019年05月海南工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海口与临高县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临高县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2019年05月海南工业用地市场交易分析

三、2019年05月海南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海口成交宗数最多，这也是海口近12月以来第 4 次成为海南成交土地最多地区。同时，海口、临高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海口、临高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月海南工业用地成交宗数分析

四、2019年05月海南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临高县成交金额最高，高达 7,970万元。全市成交总金额较上月增长 364.44%呈现波动状态。

图4 2019年05月海南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，海口成交均价最高，达到 34 万元/亩，临高县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月海南各地区土地成交均价分布

五、2019年05月海南工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南华盛新材料科技有限公司竞得，为7,136万元；而海南维力医疗科技开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2019年05月面积最大的地块为444.1亩，位于东方市八所镇疏港大道延长线一期西侧东方工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临高县	东方市八所镇疏港大道延长线一期西侧东方工业园区	7136	16	444.1	海南华盛新材料科技有限公司
2	海口	海口市美安科技新城	3154	35	90.12	海南九州通医药有限公司
3	海口	海口市美安科技新城	1581	35	45.16	海南维力医疗科技开发有限公司
4	临高县	文昌市文城镇北架坡地段	834	33	25.29	海南励昌烟花炮竹销售股份有限公司
5	海口	海口市美安科技新城	536	27	20	海南华研胶原科技股份有限公司

图6 海南工业用地成交详情

六、海南投资分析

由图可知，海南工业用地成交面积位列全国第28位，排名上升，与上海、青海在同一梯队，成交面积占全国0.41% 。

图72019年05月全国工业用地成交详情

海南工业用地成交均价位列全国第11，排名下降与河北、云南在同一梯队，地价水平相对较高。

图82019年05月全国工业用地成交详情

立即定制

投资海南

海南招商工业园区产业集群产业扶持工业用地土地成交土地报告政府报告厂房出租厂房出售仓库出租仓库出售写字楼出租写字楼出售