2019年10月海南工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月海南工业用地成交总况分析：

2019年10月，海南成交用地总面积778,970平方米（约合1168亩），工业用地面积为401,996平方米（约合603亩），占总面积的52% ，环比增长71.3% ；成交金额共计155,234万元，其中工业用地金额24,131万元，占比15.54% ，环比增长262.09% ；成交土地22宗，其中工业用地6宗，占总宗数的27.27% ，环比下降33.33% 。

海南工业用地成交总况

二、2019年10月海南工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海口市与三亚市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且海口市土地成交面积最大，占比98%。

三、2019年10月海南工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，海口市成交宗数最多，这也是海口市近12月以来第1次成为海南成交土地最多地区。同时，海口市、三亚市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海口市、三亚市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

四、2019年10月海南工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海口市成交金额最高，高达20,331万元； 三亚市尾随其后，为3,800万元。 全市成交总金额较上月增长262.09%，呈现上升状态。

2019年10月海南各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，三亚市成交均价最高，达到416万元/亩，海口市成交均价最低，为34万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月海南工业用地成交详情分析：

海南工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，海南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海南威特电气集团有限公司竞得，为7,806万元；而海南豪园投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达416万元/亩；海南威特电气集团有限公司竞得10月面积最大的地块为294.12亩，位于美安科技新城。

六、海南投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，海南工业用地成交面积位列全国第27位，排名上升，与上海、青海在同一梯队，成交面积占全国0.43%。

全国土地成交均价总况

海南工业用地成交均价位列全国第5，排名上升，与天津、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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